从建筑本身来看。一些建设年代较早的高层建筑，由于当时国家相关技术标准没有对建筑外保温材料做出具体规定，导致这些建筑外保温层使用可燃材料，一旦发生火灾，尤其是外在保温材料脱落的情况下，火势会迅速蔓延，极易发生立体燃烧，给群众生命财产造成巨大损失。

　　从使用情况来看。有些高层建筑，特别是一些高层公寓的产权户将房屋出租，变成日租房，甚至是群租房。由于人员流动性大、居住密集，导致致灾因素成倍增加。

　　从消防设施管理维护方面来看。一些高层建筑消防设施损坏、缺失现象普遍，这其中有几个方面的原因。首先，一些高层建筑的物业单位没有将消防设施管理维护纳入单位职责范围，有的根本就没有物业单位，造成了建筑内水系统、报警系统等关键设施不能正常发挥作用。其次，有些高层社区的物业费缴纳率不高，也造成了物业单位资金不足、管理人员不够等情况。加之有的高层业主不愿意动用大项维修资金，导致消防设施维修保养困难重重。

　　乱堆乱放现象突出。一些高层建筑内自行车、陈旧家具等杂物随意堆放，有的占用了楼梯间，有的占用了疏散走道。一方面严重阻碍了火灾发生时住户的疏散逃生;另一方面，这些杂物多是可燃易燃物质，本身也是重要的着火源。同时，有些高层住户为了方便，长期将疏散楼梯间防火门人为处于开启状态，使防火门起不到任何的防火隔烟作用。如果任何一楼层发生火灾，烟气和火势将迅速蔓延扩散，对人员疏散逃生造成严重威胁。

　　消防车通道占用现象严重。由于高层建筑人流、物流、车流相对集中，加之停车位等配套设施建设远远不能满足现实停车需求，造成车辆停放混乱。同时随着私家车增多，很多物业管理公司擅自将公共消防通道变成停车场，特别是在夜间和节假日，占用、堵塞消防车通道的问题尤其突出。一旦发生火灾，消防车根本无法靠近现场灭火，给及时有效的扑灭火灾带来了困难。